Ref 85862578
13 piezas
5 dormitorios
548.98 m²
9.250.000 €
París 75016 - en el prestigioso edificio Walter, construido en 1928 por el renombrado arquitecto Jean Walter y clasificado por su notable arquitectura, Polo Properties le ofrece un excepcional dúplex familiar de 549 m².
Situada en una residencia de lujo perfectamente segura con portero, a dos pasos del Jardín del Ranelagh, esta propiedad única se distribuye en dos niveles y ofrece unos volúmenes espectaculares.
La planta superior se abre a una elegante galería de entrada que conduce a una majestuosa escalera y a un altillo que domina el salón principal. Cuenta con cuatro amplios dormitorios de 32 m², 26 m², 24 m² y 20 m², tres cuartos de baño y duchas, una zona de bienestar con spa, hammam y sauna, así como un vestidor hecho a medida.
En la planta baja, un suntuoso salón de recepción de 73 m², realzado por una altura de techo de 7,30 m y una orientación suroeste, se abre a un jardín privado arbolado de 420 m², un auténtico oasis de verdor.
Esta planta también cuenta con un segundo salón con despacho y chimenea, un comedor, un dormitorio con cuarto de baño con ducha, un gimnasio totalmente equipado, una cocina comedor, una despensa y una cámara frigorífica.
Realizado con materiales nobles y dotado de prestaciones de alta gama (domótica avanzada, ascensor privado), este exclusivo dúplex combina elegancia, comodidad y estilo de vida.
En los anexos: un estudio independiente de 18,27 m², un garaje doble de 29 m² y un lavadero de 6,67 m² completan esta excepcional propiedad.
Diagnóstico del dúplex :
DPE: D (297 kWh/m²/año)
Emisiones de gases de efecto invernadero: F (61 kg CO₂/m²/año)
Costes energéticos anuales estimados del inmueble: entre 8.710 y 11.850 euros.
Diagnóstico del estudio :
DPE: F (371 kWh/m²/año)
Emisiones de gases de efecto invernadero: F (79 kg CO₂/m²/año)
Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre 340 y 520 euros.
Costes medios anuales de los lotes: 30.080 euros.
Copropiedad de 88 parcelas. Procedimientos en curso: no.
Gastos de transacción 2,91% impuestos inc. a cargo del comprador. Precio neto de venta: 8 980 825 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
No information available
ESTIMACIÓN
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