Réf. 85947770
5 pièces
3 chambres
103 m²
498 000 €
Située dans la campagne de Ceglie Messapica, au cœur de la Vallée d'Itria, cette propriété de caractère associe l'authenticité d'un trullo traditionnel restauré à des espaces extérieurs généreux et à un intéressant potentiel de développement.
Implantée sur un terrain privé d'environ 14 000 m², planté d'oliviers et entouré par la campagne pugliese, elle constitue une solution idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif.
UNE PROPRIÉTÉ AUTHENTIQUE ET CONFORTABLE
Le trullo a été restauré tout en conservant les caractéristiques architecturales qui font le charme des propriétés traditionnelles de la région.
La partie habitation comprend actuellement :
3 chambres ;
2 salles de bains ;
un séjour avec cheminée ;
une cuisine équipée.
L'organisation des espaces permet une utilisation confortable de la propriété, aussi bien pour une famille que pour recevoir des invités.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTÉRESSANT
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses possibilités d'évolution.
Un projet d'aménagement pourrait permettre de repenser et d'agrandir les espaces de vie, notamment par l'extension de la partie extérieure afin de créer un séjour plus spacieux et mieux adapté aux attentes contemporaines.
Il serait également possible d'envisager la réalisation d'une nouvelle pergola fermée, créant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme salon, salle à manger ou espace de réception.
Ces possibilités permettraient au futur propriétaire de personnaliser davantage la propriété et d'augmenter son confort et son potentiel de valorisation.
DES ESPACES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS
Le terrain d'environ 14 000 m² offre un environnement privé et calme, caractéristique de la campagne de la Vallée d'Itria.
La propriété dispose notamment de :
une piscine privée ;
un espace solarium ;
des zones de détente extérieures ;
une oliveraie ;
un jardin méditerranéen.
Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat des Pouilles et constituent un véritable atout pour une utilisation résidentielle comme pour la location saisonnière.
UNE SITUATION RECHERCHÉE DANS LA VALLÉE D'ITRIA
La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de Ceglie Messapica, l'une des localités les plus appréciées de la région pour son centre historique, sa gastronomie et son authenticité.
Les principales destinations de la Vallée d'Itria sont facilement accessibles, notamment :
Ostuni ;
Cisternino ;
Locorotondo ;
Alberobello.
Cette localisation permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des villages et des principaux centres d'intérêt de la région.
UNE PROPRIÉTÉ AVEC DES PERSPECTIVES DE VALORISATION
Grâce à son trullo restauré, sa piscine, son terrain d'environ 14 000 m² et ses possibilités d'évolution, cette propriété présente plusieurs atouts pour un acquéreur souhaitant investir dans la Vallée d'Itria.
Elle conviendra parfaitement pour :
une résidence secondaire ;
une maison de vacances familiale ;
un investissement locatif saisonnier ;
un projet de rénovation et de personnalisation avec création de nouveaux espaces de vie.
Une propriété authentique offrant à la fois un cadre de vie immédiatement exploitable et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
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